অর্থনীতি সাম্প্রতিকী ডেক্স | আপডেট: ০৯ অক্টোবর, ২০২৬

আবাসন খাতের চলমান সংকট দীর্ঘায়িত হলে তীব্র কর্মসংস্থান ঝুঁকিতে পড়বে দেশ

দেশের সামগ্রিক অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি কেবল বড় কোনো একক শিল্প বা রপ্তানি খাতের ওপর নির্ভর করে না; এর সঙ্গে ওতপ্রোতভাবে জড়িয়ে আছে আবাসন ও এর সহযোগী খাতগুলোর গতিশীলতা। ফ্ল্যাট বিক্রি ও নির্মাণকাজে মন্দা দেখা দিলে রড, সিমেন্ট, ইট, সিরামিক, ইলেকট্রনিকস ও রং শিল্পের মতো আড়াই শতাধিক সহযোগী উপখাতে এর নেতিবাচক প্রভাব পড়ে। এতে ঝুঁকির মুখে পড়তে পারে লাখো মানুষের জীবিকা। ফলে অর্থনীতিকে গতিশীল রাখতে এই খাতে বিশেষ নজর দেওয়া জরুরি মনে করছেন সংশ্লিষ্টরা।

আবাসন মানুষের একটি মৌলিক ও অন্যতম প্রধান চাহিদা। নিজের সাধ্যের মধ্যে একটি সুন্দর ঠিকানা গড়ার স্বপ্ন দেখেন প্রতিটি নাগরিক। আর সাধারণ মানুষের এই স্বপ্ন বাস্তবায়নে বেসরকারি আবাসন প্রতিষ্ঠানগুলো অগ্রণী ভূমিকা পালন করে আসছে। তবে বর্তমানের প্রতিকূল পরিস্থিতির কারণে যদি এই খাত স্থবির হয়ে পড়ে, তবে সেই মন্দা কেবল আবাসন ব্যবসার মধ্যেই সীমাবদ্ধ থাকবে না; বরং তা ছড়িয়ে পড়বে দেশের সামগ্রিক অর্থনীতিতে。

অর্থনীতিবিদ ও ব্যবসায়ীদের মতে, আবাসন বা রিয়েল এস্টেট খাতকে কেবল দালান নির্মাণ কিংবা ফ্ল্যাট কেনাবেচার সাধারণ ব্যবসা হিসেবে দেখার কোনো সুযোগ নেই। জাতীয় অর্থনীতির চাকা সচল রাখতে এই খাতের অবদান অনস্বীকার্য। তাই বিদ্যমান সংকটগুলো কাটাতে দ্রুত ও সময়োপযোগী পদক্ষেপ নেওয়া এখন সময়ের দাবি।

সম্প্রতি দেশের অর্থনৈতিক পরিস্থিতি ও ভবিষ্যৎ পরিকল্পনার অংশ হিসেবে আবাসন খাতের সংকট এবং এর থেকে উত্তরণের উপায় নিয়ে জোর আলোচনা চলছে। সংশ্লিষ্টরা বলছেন, অভ্যন্তরীণ বাজার চাঙ্গা রাখা, শিল্প উৎপাদন সচল রাখা এবং দেশে বিনিয়োগের উপযুক্ত পরিবেশ সৃষ্টির জন্য এই আবাসন শিল্পকে টিকিয়ে রাখা জরুরি।

এই খাতের ওপর প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে নির্ভর করে আড়াই শতাধিক সহযোগী শিল্প। নির্মাণকাজের স্থবিরতা সরাসরি আঘাত হানে রড, সিমেন্ট, ইট, বালু ও সিরামিকস টাইলস কারখানায়। এমনকি রং, অ্যালুমিনিয়াম, বৈদ্যুতিক তার, পাইপ এবং স্যানিটারি ফিটিংসের মতো অভ্যন্তরীণ সাজসজ্জার উপকরণ সরবরাহকারী প্রতিষ্ঠানগুলোও বিপুল লোকসানের সম্মুখীন হতে পারে।

ব্যবসায়ীদের শঙ্কা, আবাসন বাজারে দীর্ঘস্থায়ী মন্দা থাকলে কারখানায় উৎপাদন হ্রাস, নতুন বিনিয়োগ স্থগিত এবং কর্মী ছাঁটাইয়ের মতো অনাকাঙ্ক্ষিত পরিস্থিতি তৈরি হতে পারে। যা পুরো শিল্প খাতের প্রবৃদ্ধিকে থমকে দেবে।

এছাড়া নির্মাণ খাত দেশের অন্যতম বৃহৎ কর্মসংস্থান সৃষ্টিকারী একটি জায়গা। স্থপতি, প্রকৌশলী ও প্রকল্প ব্যবস্থাপক থেকে শুরু করে সাধারণ রাজমিস্ত্রি, রডমিস্ত্রি ও শ্রমিকদের বিশাল একটি অংশ এর ওপর নির্ভরশীল। আবাসন খাতের সংকট দীর্ঘায়িত হলে এই বিশাল জনগোষ্ঠীর আয় ও জীবিকা মারাত্মক হুমকির মুখে পড়বে, যা সামগ্রিক অর্থনৈতিক সক্ষমতায় বড় ধাক্কা দেবে।

এই সংকট থেকে উত্তরণে বিশেষজ্ঞরা বেশ কিছু পরামর্শ দিয়েছেন। এর মধ্যে রয়েছে: স্থিতিশীল ও ব্যবসায়ীবান্ধব দীর্ঘমেয়াদি নীতি প্রণয়ন, ক্রেতা ও উদ্যোক্তাদের জন্য সহজ শর্তে ও স্বল্প সুদে গৃহঋণ প্রদান, সরকারি-বেসরকারি অংশীদারত্ব (পিপিপি) জোরদার করা এবং রড-সিমেন্টের মতো মূল নির্মাণসামগ্রীর দাম নিয়ন্ত্রণে রাখতে কঠোর বাজার মনিটরিং ব্যবস্থা চালু করা।

সংশ্লিষ্ট মহলের প্রত্যাশা, দেশের অর্থনীতিতে আবাসন খাতের বহুমাত্রিক অবদানের কথা বিবেচনা করে সরকার ও নীতিনির্ধারকেরা দ্রুত কার্যকর উদ্যোগ গ্রহণ করবেন। আবাসন খাত গতিশীল থাকলে তা শুধু আবাসন চাহিদাই পূরণ করবে না, বরং সামগ্রিক শিল্প খাত ও লাখ লাখ কর্মসংস্থানকে সুরক্ষিত রাখবে।